Köln

Cologneo I

Projektadresse:             Deutz-Mülheimer-Str. 127-133, 51063 Köln

Invest.-Volumen:          347 Mio. Euro

Mietflächen:                    36.767 m² Wohnen / 60.797 m² Gewerbe / 1.509 Pkw-Stellplätze

gepl. Fertigstellung:    2022-2024

Auftrag REALLEASE:  erste Gewerbeflächen-Konzeption / anfängliches Vermietungsmanagement

Birdview-Visualisierung des Quartiers COLOGNEO 1 (Quelle: kadawittfeldarchitektur)

KÜNSTLERISCH INSPIRIERT
In Köln-Mülheim wurde Ende des 18. Jahrhunderts deutsche Industriegeschichte geschrieben. Das Gelände, auf dem einst 33.000 Menschen Motoren, Maschinen und Industrieanlagen für den Weltkonzern Klöckner-Humboldt-Deutz fertigten, ist heute ein kreativer Hotspot, auf dem 250 Künstler, Designer, Musiker und Handwerker arbeiten.

In Zukunft wird der zwischen Mülheimer Hafen, Rheinboulevard und der Messe Köln gelegene Standort noch lebendiger und vielfältiger:
Ab 2022 entsteht hier ein neues Quartier mit dem Namen COLOGNEO 1, das neben den alteingesessenen Kreativen auch Studenten, junge Familien, Start-up-Unternehmern und jung gebliebenen Silver Agern Raum bieten wird. Geplant sind neben Wohnungen unterschiedlicher Größe ein Design-Hostel der Marke GRONERS, ein Hotel der Marke MOXY by Marriott, ein Supermarkt, Restaurants und Cafés, Büroflächen, Coworking-Spaces für Start-up-Unternehmen, Veranstaltungsflächen und ein großes, öffentliches Parkhaus.

REALLEASE unterstützte den Projektentwickler bei der damaligen Gewerbeflächen-Konzeption des Areals und koordinierte die ersten Vermietungsmaßnahmen. Als erste Initialvermietung konnte REALLEASE den Abschluss eines Hotelmietvertrages mit der Odyssey Hotel Group, einem der größten Franchisenehmer der Marriott-Gruppe, realisieren. Das MOXY passt als stylish budget hotel ideal zum Konzept und Ambiente des COLOGNEO 1.

Mit dem Übergang eines Großteil des Projekts auf die ADLER-Gruppe waren kaum weitere Baumaßnahmen erkennbar. Die von REALLEASE abgeschlossenen Mietverträge wurden vermieterseitig nicht erfüllt und mussten rückabgewickelt werden. REALLEASE bedauert diese Entwicklung und hätte sich an dieser prosperierenden Stelle ein schönes, lebendiges Stadtquartier gewünscht.

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